Доминантное влияние

Новости
28.12.2022
280
 Поделиться

...

Не Лахтой единой

По мнению Марии Николаевой, главы архитектурного бюро MAD Architects, мотивация возведения небоскреба в Приморском районе во многом объяснялась намерением сформировать новую мультипликативную точку роста для города, улучшить деловой климат всего федерального округа и имидж корпорации «Газпром». «Отчасти достигнуть этих задач уже удалось, но один небоскреб хоть и смотрится эффектно, но несколько оторван от окружения,— полагает архитектор.— В данном контексте важно, чтобы следующие очереди кластера, если они состоятся, были бы обеспечены достаточным объемом продуманной инфраструктуры и способствовали созданию единой бесшовной среды. Также необходимо равномерно развивать смежную ткань городского пространства, чтобы одинокий объект не выбивался из контекста, а дополнял его. На данном участке уже сейчас кажется вероятным появление современной застройки и становится необходимым продумать градостроительную политику соседних территорий».

Алексей Биляк, руководитель петербургского офиса компании ЦКТ, напоминает, что сам по себе Приморский район, где располагается грандиозная стройка,— молодой и динамично развивающийся. «Не так давно в России прошел чемпионат мира по футболу, и благодаря этому появилась новая станция метро, что в первую очередь подняло цену на коммерческую и жилую недвижимость района. Если до 2018 года до "Лахта-центра" от ближайшей станции приходилось ехать около 25 минут, сейчас время в пути составит 10 минут»,— рассказывает о преимуществах района господин Биляк.

С видом на достопримечательность

С одной стороны, рынок жилой недвижимости быстро отреагировал на зарождающийся тренд: со старта строительства башни до лета прошлого 2021 года стоимость квартир в новостройках Приморского района взлетела на 118%, дает оценку руководитель отдела по работе с состоятельными клиентами ИК Fontvielle Сергей Соловых. «Квартиры вторичного рынка за аналогичный период подорожали на 92,5%. С другой стороны, интерес к соответствующей недвижимости пока растет не только и не столько из-за небоскреба, сколько благодаря развивающейся инфраструктуре: здесь открыли две новые станции метро — "Беговую" и "Зенит", запущено движение по ЗСД»,— согласен с другими экспертами господин Соловых.

Район наполнен разнообразным жильем: начиная от старых домов-«кораблей», где цена аренды будет от 20 тыс. рублей в месяц, а покупка — от 7 млн рублей, до густонаселенных ЖК, где цена аренды составляет около 25 тыс. рублей в месяц, а покупка, соответственно, от 8 млн рублей, приводит цифры господин Биляк.

«И пока непонятно, где именно захотят жить работники "Газпрома". Приморский и до постройки "Лахта-центра" был одним из самых дорогих районов города из-за хорошего месторасположения. Топ-менеджеры, скорее всего, поедут жить в коттеджи, которые находятся в 20 минутах езды от Лахты, и там цена за метр точно пойдет вверх (сейчас аренда хорошего коттеджа обходится около 160 тыс. рублей в месяц, а цена покупки загородного жилья составляет от 50 до 300 млн рублей). Для обычных офисных работников есть огромное разнообразие на любой вкус и цвет. Если что-то будет дорого, то в 10 минутах ходьбы человек сможет найти жилье дешевле»,— предполагает руководитель петербургского офиса компании ЦКТ.

...

Комментирует: Алексей Биляк, руководитель петербургского офиса компании ЦКТ

Читать статью полностью: Коммерсантъ

Вам будет интересно
Чего хотят предприниматели Удмуртии: взаимодействие власти и бизнеса и идеи по его поддержке
Чего хотят предприниматели Удмуртии: взаимодействие власти и бизнеса и идеи по его поддержке
Дипломный провал: нужна ли сейчас «корочка» вуза для карьеры
Дипломный провал: нужна ли сейчас «корочка» вуза для карьеры
Вовлеченность жены предпринимателя в бизнес мужа, где грани и границы
Вовлеченность жены предпринимателя в бизнес мужа, где грани и границы
Как масштабировать бизнес: советы по открытию склада, поиску нового офиса и подготовки к этому сотрудников
Как масштабировать бизнес: советы по открытию склада, поиску нового офиса и подготовки к этому сотрудников
Как руководителю доносить информацию до сотрудников без потерь
Как руководителю доносить информацию до сотрудников без потерь
Мы дарим своим ключевым партнерам Иван чай
Мы дарим своим ключевым партнерам Иван чай